http://www.482377.live/ 湖南省金屬材料商會歡迎您

杭州部分銀行首套房利率上浮8% 二套房貸利率漲更多

來源:湖南金屬商會|金屬商會|湖南鋼貿商會|湖南鋼貿|鋼貿商會|湖南金屬    作者:佚名    發布時間:2019/8/6 15:15:25    點擊數:445

原標題:杭州部分銀行首套房利率上浮8%,二套房貸利率上浮更多 杭州房貸利率上浮,或影響市場預期。 8月5日,21世紀經濟報道記者從多個信源處了解到,杭州目前一手房基本上已無基準利率,部分銀行明確將首套房利率上浮。杭州一銀行信貸部相關人員透露,此前基于與各家房企的合作關系不一樣,項目房貸上浮0%-20%不等,目前針對各個項目情況不同,利率上浮區間也不一樣。 盡管上述銀行人士未具體說出上浮下限,但綜合杭州一些房企人士和銀行方面透露的信息來看,銀行利率上浮已成業內共識,且記者了解到,杭州銀行已將首套房貸利率上浮8%,二套上浮10%;招行杭州分行也將首套房貸利率上浮8%。“一般情況下,單家銀行對外政策都是統一的,不會針對項目各有不同。”一名業內人士說。 此外,包括杭州銀行在內的部分銀行二套房房貸利率上浮也陸續跟進,上浮利率區間在8%以上,有個別銀行已經將二套房首套利率上浮10%。與此同時,銀行額度也在收緊。記者從浙江相關監管部門知情人士處了解到,銀行房貸確實收得更緊了,具體表現為利率上浮、審批周期變長。 “部分銀行吧,有些銀行也是看情況,比如某些國有銀行已經停掉與開發商的合作業務,包括非住宅類的二手交易業務都停了。”杭州一名中介行業人士對記者表示,公寓和商鋪貸款審批嚴格了。 綜合上述信息表明,杭州房貸利率從過往基準利率上浮到8%以上,杭州人買房成本上漲已是大概率事件。 值得關注的是,在杭州之前,南京部分銀行已經將利率上浮以及限制每個月按揭貸款規模。一名南京購房者透露,自己的銀行貸款也被拖了1個月,他咨詢了兩家銀行,均表示額度已滿。 一二線城市的利率上浮,對二級市場的影響不言而喻。杭州業內資深人士楊廣宏指出,此前蘇州連續加碼調控,就是一個收緊信號。接下來,房地產將進入極其敏感的階段,杭州也會步步謹慎,找不到任何理由放開管制。留給開發商騰挪的時間和空間均已不多。另外在7月央行發布的報告中,指出居民杠桿率水平對消費增長的負面影響值得關注,其中居民杠桿率每上升1個百分點,消費增速就下降0.3個百分點左右。高房價對居民消費形成抑制,兩者此消彼長。 杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳分析指出,銀行按揭貸款利率上浮,月供提高了,也屬于變相提高了房價,所以對購房者是相對不利的。她指出,僅僅因為利率上浮,且區間在5-10%左右,提高的幅度還不算很大,對個人投資者而言,影響不太大。“主要的影響還是來自于市場預期,會產生一定程度的觀望。更多的影響是買漲不買跌和對后市的預期。尤其下半年預期房價限價不再漲,那么利率提高,對原本觀望猶豫的客戶,就產生影響”。 受杭州影響,杭州附近的寧波杭州灣板塊,銀行基準利率也上浮了0.5%-0.7%。盡管如此,部分重倉布局三四線城市的房企,已經開始擔憂銀行政策會持續下沉到三四線城市。一個事實是,根據第三方研究機構的統計,前百強房企7月銷售規模環比降低29%,同比微增;碧恒萬單月環比下降23%,降速略低于行業;市場加速轉冷,8月份將繼續走弱。

文章錄入:dzm 責任編輯:dzm

本信息僅供您參考,未經許可,不得轉載。
本站部分內容摘自互聯網,如果給您造成不便或侵犯了您的版權,請與我們聯系。
天吉彩票论坛手机板块